🎏 Plan Local D Urbanisme Bois Le Roi

Rendezvous sur le site Internet de Bois-le-Roi et taper “PLU” dans la barre de recherche directe ou cliquez sur le bouton en lien avec les questions d’urbanisme. En 2019, tous les PLU de France ne sont pas en ligne. Si c’est le cas pour Bois-le-Roi, vous serez contraint de vous rendre sur place. Lamodification du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bois-le-Roi, qui dĂ©termine l'avenir de la commune, va prochainement ĂȘtre adoptĂ©e en conseil municipal, sans prendre en compte les attentes et avis PLANLOCAL D'URBANISME. INVENTAIRE NATURE. QUI SOMMES-NOUS. NOUS REJOINDRE. PLAN LOCAL D'URBANISME - Modification n°3] De nouveaux documents relatifs Ă  la modification n° 3 du PLU sont en ligne et consultables Ă  l'accueil de la mairie en version papier (sur rendez-vous au planinteractif; offres d'emploi afficher les sous-pages. offres d'emploi de la mairie; candidature spontanÉe; autres offres; clauses d'insertion; Élus et permanences; conseils municipaux ; Élections; arrÊtÉs, dÉcisions et actes administratifs afficher les sous-pages. arrÊtÉs du maire; dÉcisions du maire; recueil des actes administratifs; actes administratifs ccas; arrÊtÉ linky PlanLocal d’Urbanisme Projet d'AmĂ©nagement et de DĂ©veloppement Durable 1 Villeneuve-le-Roi, un cadre de vie Ă  valoriser 1.4 –ProtĂ©ger et mettre en valeur les patrimoines naturels et paysagers du territoire 1.3 –RĂ©pondre aux besoins actuels et futurs des Villeneuvois en Ă©quipements publics 1.1 –PrĂ©server et valoriser les qualitĂ©s urbaines de Villeneuve-le-Roi Plandes zones soumises au droit de prĂ©emption urbain. Ney-PLU-11_Zones soumises au DPU_Appro_27.04.2017 TĂ©lĂ©charger. Transcription. Le plan Local d`Urbanisme - Ville de Bois-le-Roi Leschoix d’amĂ©nagement et des rĂšgles d’urbanisme ont Ă©tĂ© faits en Ă©troite collaboration avec les 23 communes. Par dĂ©libĂ©ration du 25 mars 2021, le conseil de la CommunautĂ© de Communes de la Beauce LoirĂ©taine a approuvĂ© le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal valant programme local de l’habitat. Il est applicable Ă  compter du LePlan Local d’ Urbanisme (PLU) votĂ© en 2005 a pour objectif de conserver le caractĂšre de Bois le Roi et son environnement trĂšs boisĂ© sans en figer pour autant l’ urbanisme. Ce PLU a fait l’objet d’une rĂ©vision simplifiĂ©e et d’une modification approuvĂ©es 2Plan Local d’Urbanisme n ° 3 BOIS-LE-ROI Sommaire des annexes du rĂšglement I. DĂ©finitions II. Nuancier III. Plantations IV. RĂšgles pour les Ă©lĂ©ments de paysage identifiĂ©s au titre des articles L 151-19 et L 151-23 du code de l’urbanisme PlanLocal d'Urbanisme - PLU. DOCUMENTS D'URBANISME : SUIVI DES PROCÉDURES COMMUNALES. DerniĂšre mise Ă  jour le 26/11/2018. Leplan local d'urbanisme (PLU) de la commune de Bayonne, approuvĂ© en 2007, est en cours de rĂ©vision depuis 2014 [48], [M 4]. Bayonne a Ă©galement dĂ©veloppĂ© un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), approuvĂ© en 2007, dans le but de prĂ©server des secteurs dont la valeur historique, architecturale, esthĂ©tique et urbaine justifie une protection au titre de patrimoine EnquĂȘtepublique relative Ă  la modification n°1 du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal Habitat et DĂ©placement du 31 mai 2021 au 30 juin 2021 - Conclusions et avis du Commissaire EnquĂȘteur 3/11 Tome 1 – Rapport de prĂ©sentation Le rapport de prĂ©sentation prĂ©sente les versions du texte qui font l’objet de modification et Lobjectif est de crĂ©er 1 000 emplois par an et 3 000 logements par an, de dĂ©velopper la performance Ă©conomique du territoire sur les secteurs d’excellence et d’amĂ©liorer la performance des dĂ©placements. Le Plan Local d’Urbanisme de Choisy-le-Roi doit donc ĂȘtre conforme avec les orientations de ces diffĂ©rents documents Introduction. Rappel des documents avec lesquels le zTqfk. DerniĂšre mise Ă  jour le 28 mars 2022 La commune de Boissise-le-Roi est soumise au RĂšglement National d’Urbanisme RNU. Le PLU est en cours d’élaboration. Comme annoncĂ© dans le programme Ă©lectoral, la nouvelle Ă©quipe municipale a revu la politique d’amĂ©nagement de la commune. Pour rappel, l’ancien PADD avait Ă©tĂ© dĂ©battu par le prĂ©cĂ©dent Conseil Municipal le 23 fĂ©vrier 2017, mais ne correspondait plus Ă  certaines orientations souhaitĂ©es. Un nouveau Projet d’AmĂ©nagement et de DĂ©veloppement Durables PADD a Ă©tĂ© prĂ©sentĂ© au dĂ©bat en Conseil municipal du 23 septembre 2021 Les modifications Le projet d’amĂ©nagement d’activitĂ©s et de logements sur le secteur de la Pierre-Frite est dĂ©finitivement abandonnĂ©. Le projet de crĂ©ation de logements dans le bois de la rue de Vougeot est dĂ©finitivement abandonnĂ©. Le bois restera inscrit en Espace BoisĂ© ClassĂ©. L’emplacement du fuseau d’étude pour la liaison A6-D607-D142 n’apparait plus sur le nouveau PADD Les possibilitĂ©s d’extension de la dĂ©chĂšterie Ă  Orgenoy sont supprimĂ©es L’emplacement rĂ©servĂ© Ă  une aire de grand passage pour les gens du voyage Ă  Orgenoy est supprimĂ©. Un nouveau cheminement en liaison douce est identifiĂ©, reliant le sud du hameau d’Orgenoy au centre commercial de Villiers-en-BiĂšre. Nous espĂ©rons pouvoir finaliser un projet global de PLU dans les mois qui viennent, avec pour objectif de le prĂ©senter Ă  l’enquĂȘte publique dans les meilleurs dĂ©lais, si possible avant l’étĂ© 2022. Guichet NumĂ©rique des Autorisations d’Urbanisme – GNAU Vous pouvez dĂ©poser vos demandes d’autorisation d’urbanisme certificat d’urbanisme, dĂ©claration prĂ©alable, permis de construire, permis d’amĂ©nager et permis de dĂ©molir sous format numĂ©rique en vous connectant sur le site dĂ©diĂ© GNAU. Ce dispositif vous permet de formuler votre demande en ligne et de tĂ©lĂ©charger les piĂšces justificatives Ă  chaque Ă©tape du dossier. Pour cela, vous devez CrĂ©er un compte, Choisir quel type de dossier vous souhaitez dĂ©poser, Remplir le Cerfa correspondant Ă  votre demande en joignant toutes les piĂšces obligatoires, Valider le dĂ©pĂŽt de votre dossier, une fois que le formulaire de demande est renseignĂ© et que toutes les piĂšces nĂ©cessaires Ă  l’instruction du dossier sont jointes. AprĂšs enregistrement de votre demande sur le Guichet NumĂ©rique, vous recevrez un AccusĂ© d’Enregistrement Electronique qui sera la preuve de la crĂ©ation de votre dossier. Le service urbanisme de la commune sera alors informĂ© du dĂ©pĂŽt d’un dossier et vous dĂ©livrera un numĂ©ro d’enregistrement qui vous sera communiquĂ© par mail. Les dĂ©lais d’instruction de votre autorisations d’urbanisme commenceront alors Ă  courir comme pour un dĂ©pĂŽt classique. Pour les personnes qui n’ont pas accĂšs au numĂ©rique ou qui ne sont pas Ă  l’aise avec l’outil, il sera toujours possible de dĂ©poser en format papier le dossier en Mairie ou de l’adresser par courrier, comme avant. Autorisations d’urbanisme La dĂ©livrance d’une autorisation d’urbanisme permet Ă  la commune de vĂ©rifier la conformitĂ© des travaux par rapport aux rĂšgles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut dĂ©poser un permis permis de construire, permis d’amĂ©nager
 ou une dĂ©claration prĂ©alable. Avant de commencer les travaux, il est recommandĂ© de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux. Permis de construire dans les cas suivants Toute construction neuve crĂ©ant une surface de plancher ou une emprise au sol supĂ©rieure Ă  40 m2 ; Les changements de destination avec travaux modifiant les structures porteuses ou la façade du bĂątiment ; La modification du volume du bĂątiment et percement ou agrandissement d’une ouverture sur un mur extĂ©rieur ; Les extensions, entre 20 et 40m2, qui ont pour effet de porter la surface totale de la construction au-delĂ  de 170 m2 par le recours obligatoire Ă  un architecte. DĂ©claration prĂ©alable dans les cas suivants Les travaux entrainant une crĂ©ation de surface de plancher ou une emprise au sol infĂ©rieure Ă  5mÂČ sont dispensĂ©es d’autorisation d’urbanisme. Vous devez dĂ©poser un dossier de dĂ©claration prĂ©alable dans les cas suivants CrĂ©ation ou extension d’une construction existante pour une surface de plancher ou une emprise au sol comprise entre 5 et 20mÂČ vĂ©randa, carport, abri de jardin
. AmĂ©nagement d’un garage existant, d’une surface comprise entre 5 et 20mÂČ, en piĂšce Ă  vivre Changement de destination d’une piĂšce existante sans modification extĂ©rieure de la construction Modification de l’aspect extĂ©rieur d’une construction changement de porte, de fenĂȘtres, isolation par l’extĂ©rieur et ravalement, crĂ©ation d’ouverture, rĂ©fection de toiture
 Edification ou modification d’une clĂŽture CrĂ©ation d’une piscine enterrĂ©e d’une surface comprise entre 10 et 100mÂČ, dont la couverture est infĂ©rieure Ă  1,80m de hauteur, ou d’une piscine hors sol si elle reste installĂ©e plus de 3 mois dans l’annĂ©e Division d’un terrain Pour les autres cas de figure, il vous faut dĂ©poser une demande de permis de construire, avec recours Ă  un architecte obligatoire pour tous les projets qui crĂ©ent ou portent la surface de plancher ou l’emprise au sol d’une construction existante Ă  plus de 150 mÂČ. Permis d’amĂ©nager dans les cas suivants Les opĂ©rations de lotissement comportant la crĂ©ation de voies, espaces ou Ă©quipements communs internes au lotissement quel que soit le nombre de lots créés ; La rĂ©alisation ou l’agrandissement d’un terrain de camping ; Divers amĂ©nagements, tels que terrains de sport, aires de jeux, aires de stationnement, affouillements et exhaussements du sol. Permis de dĂ©molir pour Toute opĂ©ration ayant pour objet de dĂ©molir ou de rendre inutilisable tout ou partie d’une construction situĂ©e sur le territoire communal. Certificat d’urbanisme d’information Il permet de connaitre les rĂšgles d’urbanisme applicables au terrain. Il indique la liste des taxes et participations d’urbanisme applicables au terrain. Certificat d’urbanisme opĂ©rationnel Il indique si le terrain peut ĂȘtre utilisĂ© pour la rĂ©alisation de l’opĂ©ration projetĂ©e et prĂ©cise l’existence et le caractĂšre suffisant ou non des rĂ©seaux et voirie au droit du terrain. ConformitĂ© des travaux DĂ©pĂŽt en mairie de la DĂ©claration attestant l’achĂšvement et la conformitĂ© des travaux DAACT. Demande d’occupation du domaine public Elle est nĂ©cessaire pour toute occupation temporaire du domaine public Ă©chafaudage, pose d’une benne, busage de fossĂ©, abaissement de bordure du trottoir, traversĂ©e de chaussĂ©e, alignement. La demande est Ă  dĂ©poser en mairie 3 semaines avant le dĂ©but des travaux. PiĂšces Ă  joindre plans de masse et de situation pour situer l’emplacement des travaux. Demande d’autorisation pour pose d’enseignes Elle est obligatoire. DĂ©pĂŽt de la demande en mairie. Toute demande d’enseigne situĂ©e dans le pĂ©rimĂštre de protection des monuments historiques sera soumise pour avis de l’architecte des BĂątiments de France. Dispositions Ă  observer contre le bruit RĂ©primer les atteintes Ă  la tranquillitĂ© publique entre dans le cadre Du dĂ©cret n° 8-523 du 5 mai 1988 relatif la rĂ©glementation des bruits du voisinage, Du rĂšglement sanitaire dĂ©partemental, en son article 54. ï»żLe plan Local d`Urbanisme - Ville de Bois-le-Roi Le plan Local d’Urbanisme RĂ©union publique Projet de modifications Mercredi 6 mai 2015 Cultiver le caractĂšre de Bois le Roi ‱ Les arbres, les paysages naturels, les haies, les jardins, les rues verdoyantes sont une composante constitutive du cadre de vie. ‱ Les maisons en pierre de pays des anciens hameaux, les maisons de bourg et les villas au dĂ©cor soignĂ© constituent un patrimoine architectural original. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 2 Cultiver ce caractĂšre est le sens que la municipalitĂ© actuelle entend donner Ă  son action en matiĂšre d’urbanisme mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 3 ‱ Faire de ces caractĂ©ristiques la ligne directrice des rĂšgles du PLU,  Renforcer la cohĂ©rence de ces rĂšgles,  Eviter les formulations qui laissent trop de place Ă  l’interprĂ©tation,  Prendre en considĂ©ration les diffĂ©rents types de construction,  AmĂ©liorer l’aspect de rues en redĂ©finissant les types de clĂŽtures.  Donner sa place au couvert vĂ©gĂ©tal. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 4 Engagement d’un processus de modifications  Annonce en septembre 2014 dans le n° 1 de s Echos Bacots  RĂ©union publique le 22 octobre 2014  Lancement de la procĂ©dure de modification par le conseil municipal le 11 fĂ©vrier  RĂ©union ce mercredi 6 mai  Prochaines Ă©tapes  DĂ©libĂ©ration du conseil municipal sur la liste des modifications Ă  soumettre Ă  l’enquĂȘte publique,  EnquĂȘte publique mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 5 Les modifications ‱ La marge de reculement retrait des constructions par rapport Ă  l’alignement les marges de reculement exigĂ©es ont pour vocation, en Ă©tant paysagĂ©es, de contribuer Ă  l’aspect verdoyant des rues de la commune. Le PLU actuel exige des marges de reculement en zone UC et UD. Extension de cette obligation de retrait  Ă  la zone UB,  Ă  la zone UE zone d’équipements collectifs, mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 6 Les modifications ‱ La marge de reculement retrait des constructions par rapport Ă  l’alignement  Garder le caractĂšre paysager de la marge de reculement sans construction d’abris ou de garages.  Modification en ce sens de l’article 6 des zones UA, UB, UC, UD, UE. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 7 Les modifications ‱ Les hauteurs  DĂ©finir une hauteur maximum diffĂ©renciĂ©e suivant les types de constructions Toitures Ă  pente 35 Ă  45° Toit terrasse ou toit plat 11m au faitage 6 m Ă  l’égout du toit 6m Construction lĂ©gĂšre, garage et annexe 4m  Modification en ce sens de l’article 10 des zones UA, UB, UC, UD, UE. mairie de Bois le Roi le 22 octobre 2014 8 Les modifications ‱ Implantation des constructions sur une mĂȘme propriĂ©tĂ© article 8  Les distances imposĂ©es dans les zones UC, UD pour l’implantation de deux bĂątiments d’habitation sur le mĂȘme terrain sont trĂšs contraignantes sans que cela soit nĂ©cessaire au regard des autres rĂšgles d’urbanisme. Distance de 20 m en zone UC et de 24 m en zone UD ramenĂ©e Ă  16m; mairie de Bois le Roi le 22 octobre 2014 9 Les modifications ‱ Distances entre deux constructions  On peut, dans l’état actuel du rĂšglement, dĂ©tacher une partie d’un terrain comportant dĂ©jĂ  une construction et faire passer la nouvelle limite sĂ©parative Ă  une distance infĂ©rieure Ă  celles exigĂ©es. mairie de Bois le Roi le 22 octobre 2014 10 Des constructions sur des terrains de faible taille issus d’une division Avant division, une deuxiĂšme habitation n’est pas possible AprĂšs division, une deuxiĂšme habitation est possible dans le PLU actuel rue rue mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 11 Les modifications ‱ Distances entre deux constructions  Nouveau paragraphe dans l’article 8 des zones UA, UB, UC, UD, UE Les distances prĂ©vues par l’article 8 doivent ĂȘtre respectĂ©es, en cas de division ultĂ©rieure de terrain, entre la construction existante et les nouvelles constructions. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 12 Les modifications ‱ Implantation des extensions ‱ Dans les articles 6 et 7, est qualifiĂ©e d’extension une construction infĂ©rieure Ă  50% de l’emprise au sol de la construction existante. Dans le glossaire, il est fait rĂ©fĂ©rence Ă  50% de la SHON. Le glossaire sera mis en cohĂ©rence avec les articles. ‱ Maintien de la possibilitĂ© de procĂ©der Ă  une extension pour une construction entiĂšrement au-delĂ  de la bande de constructibilitĂ©. mairie de Bois le Roi le 22 octobre 2014 13 Les modifications ‱ Aspects extĂ©rieurs  Nouvelle rĂ©daction des articles 11 des zones UA, UB, UC, UD, UE Pour chacune de ces zones, les caractĂ©ristiques architecturales sont dĂ©finies. Une rĂšgle majeure sur l’aspect extĂ©rieur est introduite Le type d’architecture, la hauteur, le gabarit, l’implantation de tout projet doivent conforter ce qui, dans l’environnement du terrain d’assiette, relĂšve de ces caractĂ©ristiques » mairie de Bois le Roi le 22 octobre 2014 14 Les modifications ‱ Aspects extĂ©rieurs  les caractĂ©ristiques architecturales sont prĂ©cisĂ©es suivant les zones UA, UB, UC UD. ‱ Des centres anciens avec des constructions d’origine rurale majoritairement en pierre de pays en bordure de rue ou autour d’une cour et des maisons bourgeoises’ de ville souvent de grande taille. L’ensemble se distingue par la qualitĂ© de matĂ©riaux, la proportion des bĂątiments. ‱ Des villas de la fin du 19° et du dĂ©but du 20° Ă  l’architecture recherchĂ©e, entourĂ©es de jardins prĂ©sentant pour la plupart des arbres de trĂšs belle allure. ‱ Un trĂšs grand nombre de maisons dont une des qualitĂ©s principales est de se laisser dĂ©couvrir au travers d’un Ă©cran vĂ©gĂ©tal et de contribuer Ă  un paysage de rue arborĂ© et verdoyant. ‱ Un couvert vĂ©gĂ©tal trĂšs important avec la prĂ©sence de trĂšs nombreux arbres de haute tige faisant une continuitĂ© paysagĂšre remarquable dans la commune. mairie de Bois le Roi le 22 octobre 2014 15 Les modifications ‱ Aspects extĂ©rieurs Autres rĂšgles de l’article 11 Les toitures Sont autorisĂ©s - Les toits composĂ©s d'un ou plusieurs Ă©lĂ©ments Ă  deux versants dont la pente sera comprise entre 35° et 45°, revĂȘtus de tuiles ou d’ardoises. - Les toits terrasses ou les toits plats. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 16 Les modifications ‱ Aspects extĂ©rieurs Autres rĂšgles de l’article 11 ‱ Les tĂŽles planes ou ondulĂ©es, les toitures mĂ©talliques dites Ă  tasseaux sont interdites. ‱ Les fenĂȘtres de toit, visibles de la voie publique, auront une dimension maximum sera de 78 x 98. ‱ Les coffres des volets roulants ne doivent pas ĂȘtre visibles de la voie publique. ‱ Les volets persiennes en façade doivent ĂȘtre maintenus mĂȘme en cas de pose de volets roulants. ‱ Les fenĂȘtres visible de la voie publique seront plus hautes que larges. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 17 Les modifications ‱ Aspects extĂ©rieurs Autres rĂšgles de l’article 11 Introduction d’une rĂšgle concernant les constructions prĂ©sentant un intĂ©rĂȘt architectural marquĂ© ‱ Les travaux sur les villas de la fin du 19° et du dĂ©but du 20° prĂ©sentant un intĂ©rĂȘt architectural marquĂ© devront ĂȘtre rĂ©alisĂ©s - en maintenant les volumes et les percements, - en utilisant des matĂ©riaux analogues aux matĂ©riaux d’origine, - en conservant les motifs dĂ©coratifs sculptĂ©s ou moulurĂ©s ‱ Les extensions, vĂ©randas ou volumes vitrĂ©s en adjonction devront ĂȘtre rĂ©alisĂ©s dans le style de l’époque de la construction. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 18 Les modifications ‱ Aspects extĂ©rieurs Autres rĂšgles de l’article 11 PrĂ©cisions concernant les extension – adjonction –vĂ©randa ‱ L’extension ou l’adjonction est - soit rĂ©alisĂ©e dans le mĂȘme style que la construction existante, - soit de conception contemporaine, dĂšs lors que l’ensemble prĂ©sente une harmonie de volume et de proportion sauf cas des villas de la fin du 19° et du dĂ©but du 20° prĂ©sentant un intĂ©rĂȘt architectural marquĂ©. ‱ L’ensemble des rĂšgles de toiture s’applique aux toitures de l’extension ou de l’adjonction qui cependant pourront avoir la pente des toitures de la construction existante. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 19 Les modifications ‱ Aspects extĂ©rieurs Autres rĂšgles de l’article 11 PrĂ©cisions concernant les Constructions lĂ©gĂšres, garages et annexes - dĂ©finition d’une surface maximum moins de 30mÂČ - Au-delĂ  de 10mÂČ, les toitures sont revĂȘtues de tuiles ou d’ardoises - Les faibles pentes ou les monopentes sont autorisĂ©es pour les surfaces infĂ©rieures Ă  20mÂČ. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 20 Les modifications ‱ Aspects extĂ©rieurs Autres rĂšgles de l’article 11 Les couleurs Les couleurs des matĂ©riaux de parement, des enduits, des menuiseries extĂ©rieures, des volets, clĂŽtures et portails, doivent s'harmoniser entre elles et avec l'environnement de la construction. Ajout de 27 nuances - Suppression de 7 nuances - mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 21 Les modifications ‱ Aspects extĂ©rieurs Autres rĂšgles de l’article 11 Les clĂŽtures AssociĂ©e au vĂ©gĂ©tal, la clĂŽture constitue un Ă©lĂ©ment structurant du paysage de la commune et participe Ă  la qualitĂ© du cadre de vie tout en assurant la sĂ©curitĂ© et l’intimitĂ©. Sont autorisĂ©s sur alignement - Les murs de 2 m de haut Ă  condition d’ĂȘtre, cotĂ© espace public, Ă  pierre vue, - Les murets de moins d’1m 20 de haut Ă  pierre vue ou recouvert d’enduit d’une teinte identique Ă  celle de la maison, surmontĂ©s d’un barreaudage Ă  clairevoie vertical ou d’un grillage, doublĂ©s ou non d’une haie vive. l’ensemble ne doit pas dĂ©passer une hauteur maximum de 2m50. - Les grillages doublĂ©s d’une haie vive d’une hauteur maximum de 2m50. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 22 Les modifications ‱ Aspects extĂ©rieurs Autres rĂšgles de l’article 11 Les clĂŽtures Sont autorisĂ©s sur limites sĂ©paratives - Les murs de 2m de haut en maçonnerie pleine, couronnĂ©s par un chaperon de tuile plate Ă  un ou deux versants, Ă  pierre vue ou recouvert d’un enduit grattĂ© de ton pierre - Les grillages doublĂ©s d’une haie vive de 2m de haut. - Les palissades en bois, les panneaux de bois tressĂ©, les brandes, canisses de 2m de haut. - mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 23 Les modifications ‱ Aspects extĂ©rieurs Autres rĂšgles de l’article 11 Les clĂŽtures Sont interdits notamment - les matĂ©riaux type - les grillages doublĂ©s de toiles, de bĂąches ou de matĂ©riaux similaires . - les barreaudages horizontaux Et pour mĂ©moire, dĂ©jĂ  dans le PLU actuel , sont interdits ‱ L'emploi Ă  nu de matĂ©riaux destinĂ©s Ă  ĂȘtre recouverts carreaux de plĂątre, brique creuse, parpaings, etc. ‱ l’emploi de fausse pierre. ‱ Les murs en plaque rigide de bĂ©ton entre poteaux mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 24 Les modifications ‱ Stationnement article 12 Maintien du nombre de places par logement mais suppression de l’obligation d’avoir une place couverte. - mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 25 Les modifications ‱ Espaces libres article 13 ajout d’une dĂ©finition Les espaces libres sont les espaces sur lesquels ne s’exerce pas l’emprise au sol des bĂątiments auxquels s’ajoutent les aires de stationnement, et les terrasses de plain pied. Espaces libres dans la marge de reculement ‱ la marge de reculement prĂ©vue Ă  l’article 6 doit ĂȘtre traitĂ©e en jardin plantĂ© d’arbres, d’arbustes faisant un Ă©crin vĂ©gĂ©tal et, au maximum, un tiers de sa surface peut faire l’objet d’un revĂȘtement impermĂ©able. Espaces libres hors la marge de reculement ‱ ces espaces libres sont gardĂ©s en pleine terre et plantĂ©s de vĂ©gĂ©taux divers. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 26 Les modifications ‱ Espaces libres article 13 Les arbres Les implantations des constructions doivent tenir compte des arbres de grand dĂ©veloppement existants plus de 15m Ă  maturitĂ© – pour garantir le maintien et l’épanouissement du plus grand nombre dans de bonnes conditions, – pour prĂ©server les plus beaux sujets. Les arbres existants de haute tige sont considĂ©rĂ©s comme des Ă©lĂ©ments majeurs du paysage de la commune. Le projet pourra ĂȘtre refusĂ© s’il ne prĂ©serve pas une majoritĂ© de ces arbres dans la marge de reculement. Au minimum, il y aura un arbre de plus de 8m Ă  maturitĂ© par 200 mÂČ d’espaces libres. mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 27 Les modifications ‱ COS article 14 Suppression du fait de la loi ALUR mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 28 Faire de la mise en valeur du patrimoine naturel et architectural un Ă©tat d’esprit partagĂ© mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 29 Vos questions et remarques mairie de Bois le Roi le 6 mai 2015 30 – ModifiĂ© par dĂ©libĂ©ration du Conseil Communautaire le 23 mai 2022 MS n° 1 –– Page mise Ă  jour le 12 juillet 2022 – Sommaire de la page RĂšglement Ă©crit et graphiqueOrientations d’amĂ©nagement et de programmation OAPRapport de prĂ©sentationProjet d’amĂ©nagement et de dĂ©veloppement durables PADDAnnexes et servitudes d’utilitĂ© publiqueParcourir ou tĂ©lĂ©charger le dossier complet RĂšglement Orientations d’amĂ©nagement et de programmation OAPet Ă©tudes entrĂ©e de ville » Les Orientations d’AmĂ©nagement et de Programmations OAP peuvent concerner un secteur ex un ensemble de parcelles ou traiter d’une thĂ©matique ex l’habitat. Comme leur nom l’indique, elles Ă©noncent des principes d’amĂ©nagement qui guident le porteur de projet. Les projets doivent ĂȘtre compatibles avec les OAP, c’est-Ă -dire respecter l’esprit de celles-ci sans pour autant les appliquer au trait prĂšs. Les Ă©tudes entrĂ©e de ville » vise Ă  dĂ©montrer les dispositions prises par le PLUi pour rendre constructibles les abords des routes classĂ©es Ă  grande circulation, normalement inconstructibles sur 75 mĂštres de part et d’autre. Ces Ă©tudes concernent Arcy-sur-Cure ZAE des Vignes des Champs Colommier et secteur des Vignes derriĂšre Delous » ainsi qu’Avallon et Étaule ZAE du Champ Ravier. >> Cliquez ici pour accĂ©der aux OAP et Ă©tudes entrĂ©e de ville » > Cliquez ici pour accĂ©der au PADD << Annexes et servitudes d’utilitĂ© publique EnquĂȘte publique Pour accĂ©der au dossier d’enquĂȘte publique, au rapport et aux conclusions de la commission d’enquĂȘte, c’est par ici EnquĂȘte publique sur le PLUi Favori Enregistrez cette enquĂȘte et suivez son avancement Bois Angerville-la-Campagne ArniĂšres-sur-Iton les Authieux Aviron les Baux-Sainte-Croix Bois-le-Roi le Boulay-Morin Bretagnolles CaugĂ© Champigny-la-Futelaye la Chapelle-du-Bois-des-Faulx Chavigny-Bailleul Cierrey Coudres la Couture-Boussey Croth Dardez Émalleville Évreux Fauville la ForĂȘt-du-Parc Foucrainville Fresney Garennes-sur-Eure Gauciel Gauville-la-Campagne Gravigny GrossƓuvre Guichainville l'Habit Huest Irreville Jumelles Marcilly-sur-Eure le Mesnil-Fuguet Miserey Mousseaux-Neuville Normanville Parville le Plessis-Grohan Prey Reuilly Sacquenville Saint-AndrĂ©-de-l'Eure Saint-Germain-de-Fresney Saint-Germain-des-Angles Saint-Laurent-des-Bois Saint-Luc Saint-Martin-la-Campagne Saint-SĂ©bastien-de-Morsent Saint-Vigor Sassey Serez Tourneville le Val-David les Ventes le Vieil-Évreux La Baronnie Boncourt Épieds Lignerolles la TrinitĂ© Urbanisme et amĂ©nagement Avis d'enquĂȘte publique Organisme demandeur CA EVREUX PORTES DE NORMANDIE EnquĂȘte publique Approbation du Plan Local d'Urbanisme Bois le Roy Par dĂ©libĂ©ration du Conseil communautaire du 16 octobre 2018, Evreux Portes de Normandie a approuvĂ© la procĂ©dure d'Ă©laboration du Plan Local d'Urbanisme de la commune de Bois le Roy. Cette dĂ©libĂ©ration sera affichĂ©e en Mairie ... et Ă  l'HĂŽtel d'agglomĂ©ration durant un dossier complet du Le Plan local d'urbanisme fixe les normes de planification de l'urbanisme pour une commune ou un groupement de communes. peut ĂȘtre consultĂ© par le public Ă  la Mairie et Ă  Evreux Portes de Normandie.. Commenter le projet Vos photos Prenez et tĂ©lĂ©chargez vos photos du site. NOUS VOUS RECOMMANDONS

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